Вторник , 24.10.2017, 00-34
Кредит онлайн / О кредитах / Кредит под залог. Виды залогового имущества

Кредит под залог. Виды залогового имущества

залоговое имущетсвоКредитование сейчас — мощный инструмент, который позволяет весьма оперативно решать любые задачи как физическим лицам, так и юридическим. Важным аспектом в вопросах кредитования является обеспечение обязательства некоторым залоговым имуществом. Важным это является как минимум потому, что клиенту-заемщику куда проще убедить банк выдать ему заем в том случае, если будущее обязательство будет чем-то обеспечено на случай, если заемщик не справится с выплатами и возникнет просрочка. Выдавая кредит под залог какого-то имущества, банк чувствует себя более защищенным и куда более уверен в сохранности своих средств, поэтому условия предоставления средств в залоговых кредитах, как правило, куда мягче. Давайте более подробно разберемся с тем, какое имущество может выступать в роли залога и что такое банковский залог в целом?

Банковский залог — это некое имущество заемщика, которое в случае невыплаты кредита переходит в собственность кредитора (банка). Стоимость этого имущества должна восполнить потери кредитора от невыплаты заемщиком суммы кредита. Залогом может быть недвижимость, транспорт и другие ценности.

Займ под недвижимость

Любая недвижимость, которой владеет физическое или юридическое лицо для банка является отличным залогом. Спрос на недвижимость есть практически всегда, она всегда в цене, поэтому в случае несостоятельности заемщика банк практически ничем не рискует. Физическое лицо может получить кредит под квартиру в которой проживает или просто владеет. Важным является процесс оценки залоговой недвижимости.

Разумеется, имущество оценивает банк, дабы избежать завышения клиентом стоимости залогового имущества. Оценщики банка, как правило, оценивают недвижимость на порядок дешевле, чем ее реальная рыночная стоимость. Делается это для того, чтобы избежать возможных трудностей с реализацией. Вполне естественно, что нам хотелось бы, чтобы наше имущество оценили максимально дорого по среднерыночной цене, но в таком случае у банка будут проблемы с реализацией этого имущества и возвратом своих средств.

Именно поэтому эксперты банка оценивают недвижимость на порядок дешевле, чтобы эта цена позволила в случае необходимости оперативно продать имущество с учетом возможной его амортизации за годы эксплуатации (в том случае, если вы будете выплачивать кредит в течение 5 лет, к примеру, и все это время жить в квартире.)

Кредит под залог земли

Чтобы получить необходимые кредитные средства также можно заложить землю. Подобный процесс ничем не отличается от получения кредита под залог квартиры или дома. Земля, как и любая недвижимость, со временем не теряет цену, ее стоимость с каждым годом только растет. Более того, если земельный участок большой или расположен в престижном районе города, его стоимость может многократно превышать стоимость квартиры

Кредит под автомобиль

Получить деньги под авто тоже можно, однако здесь существует несколько ограничений. Их суть состоит в том, что не любой автомобиль может стать залоговым имуществом. К примеру, банк вряд ли выдаст кредит под отечественный автомобиль старше 10 лет или в том случае, если его техническое состояние оставляет желать лучшего.
Кредиты под залог авто являются одними из наиболее популярных в России, однако здесь есть несколько важных моментов: неудобство для клиента, которое заключается в том, что оригинал технического паспорта транспортного средства в течение всего срока погашения кредита будет находиться у кредитора. Кроме этого, некоторые банки требуют, чтобы залоговое транспортное средство было застраховано. Страховка, соответственно, увеличивает финансовую нагрузку для заемщика.

Несмотря на то, что такой вид кредитов весьма популярен, для банков тоже есть некоторое неудобство: ввиду того, что на данный момент не существует процесса регистрации залога в ГИБДД, существует вероятность двойного залога.

Залог товаров в обороте

Для некоторых юридических лиц подобное решение является чуть ли не единственным возможным из всех вариантов. На самом деле, что делать предприятию, если в его распоряжении нет ничего, кроме товара. Вместе с тем, банки предъявляют весьма жесткие требования к залоговому имуществу в виде товаров. К примеру, залогом не может стать скоропортящийся товар, такой как продукты питания или алкоголь. Чаще всего в роли залогового имущества выступают такие товары как одежда и обувь, строительные материалы, самая разная техника, бытовая и промышленная химия и т.д.
Получить такой кредит довольно проблематично ввиду сложности процедуры оформления и оценки стоимости залогового имущества, однако не менее сложно его погашать, ведь банки неустанно контролируют залоговое имущество и подобный контроль создает определенные неудобства для заемщика.

Залог спецтехники

Спецтехника в качестве залогового имущества также довольно часто используется при кредитовании юридических лиц. Фактически этот вид ничем не отличается от кредита под залог автомобиля, однако спецтехника имеет отличительную особенности в силу того, что она должна быть зарегистрирована в ГОСТЕХНАДЗОРЕ.

Залог оборудования

Нет недвижимости, автомобилей или спецтехники, но есть оборудование? Не беда. Кредит можно получить и под залог оборудования. При такой ситуации важно доказать, что оборудование на самом деле принадлежит физическому или юридическому лицу-заемщику и правильно установить его стоимость.

Залог вновь приобретаемого имущества

Подобный тип кредитование очень популярен среди клиентов банков ввиду того, что залогом становится не имущества заемщика, а то имущество, на приобретение которого он берет кредит. Согласитесь, в случае возникновения материальных трудностей распрощаться с автомобилем, взятым в кредит, будет куда проще, чем со своим собственным, за рулем которого вы провели уже не один год и так к нему привыкли. То же самое и с недвижимостью. Особенность таких кредитов состоит в том, что банки, как правило, просят заемщика внести весьма существенный первоначальный взнос по такому кредиту. В остальном же, кредит с залогом в виде вновь приобретенного имущества никаких существенных отличий не имеет.

Что еще может быть заложено?

Помимо всего, что перечислено выше, банки принимают и другие предметы залога, к ним относятся:

  • Ценные бумаги
  • доля в уставном капитале
  • дебиторская задолженность
  • нематериальные активы
  • поручительство третьих лиц
  • гарантии и т.д.

Какой бы из видов залогового имущества вы не решили бы использовать для получения кредита, важно помнить, что в случае возникновения финансовых проблем с залоговым имуществом придется попрощаться. именно поэтому мы настоятельно рекомендуем перед оформлением кредита взвесить свои силы и трезво оценить ситуацию. Народная мудрость не зря советует отмерить семь раз, а отрезать лишь один, именно это мы и советуем сделать всем, кто принимает решение о получении залогового кредита.

Ваша оценка:
12345 (2 голосов, средний: 5,00 из 5)

Посмотрите также

Кредит Козерог 2017

Кредитный гороскоп 2017

Звезды никогда не обманывают нас, главное правильно понимать, что они нам говорят. Мы задались вопросом ...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>